'세상살이 경험/부동산초보' 카테고리의 글 목록

lh 청년 전세임대주택

오늘은 21년 lh 청년 전세임대주택에 대한 내용으로 포스팅해보고자 합니다. 청년의 나이는 만 19세 ~39세 대학생 기준으로 청년 전세임대를 LH를 통하여 청약을 진행하게 됩니다. 입주대상자가 청년이 되는 것입니다. 자~ 알아볼 수 있도록 하죠^^ 청년(만 19 ~ 39세 · 대학생) 청년 전세임대주택이란? 입주대상자로 선정된 청년 (만 19 ~ 39세 · 대학생)이 거주할 주택을 물색하면 LH에서 주택소유자와 전세계약을 체결한 후 재임대하는 제도라고 합니다. LH에서 임대인과 먼저 계약을 하고 다시 LH와 청년이 계약하는 아주 안전한 임대 절차입니다. 본 입주자 모집은 순위별, 지역별 중복신청 불가(전부 무효처리)하며, 신청내용 수정은 신청일 24:00까지 가능하고, 이후 변경내용에 대해서는 관할 지..

세상살이 경험/부동산초보 2021. 4. 20. 21:33

전월세 계약 절차 및 확인 사항

전월세 계약 시 절차는 어떠하며, 계약 전에 확인해야 할 사항이 뭐가 있는지 뭘 확인해야 하는지 이런 내용에 대해 찾아보았습니다. 워낙 매매 가격은 하늘 높은 줄 모르고 올라가고 있고, 감히 처다 볼 수 없을 만큼 오르고 있는 것 같네요. 여하튼 임대차 계약을 해야 전세를 살 수 있으니, 알아보는 시간을 가져 볼게요. 계약 전에 무엇을 확인해야 할까? 일단 부동산을 찾아가는 게 먼저 겠죠? 내가 살고 싶은 동네의 부동산을 찾아가서 물건을 알아보는 것이 당연히 먼저입니다. 내가 맘에 들고 교통여건과 학교 등 주변 여건도 당연히 확인을 해야겠죠^^. 그렇다고 이 부동산 저 부동산을 다 돌아보는 것은 바람직하지 않다고 합니다. 나 혼자 여러 군데 다닌다고 해서 세입자가 늘어났다고는 할 수 없지만, 물건을 많이..

세상살이 경험/부동산초보 2021. 4. 13. 23:44

2021년 신혼부부 전세 임대 인터넷 청약

안녕하세요. 2021년 신혼부부 전세임대 II의 입주자 정기모집에 관한 내용으로 포스팅하고자 합니다. 주택 공급은 신혼부부 1차가 8600호이며, 이번 2차에서는 4900호로 신혼부부의 주거 안정을 위해서 진행된다고 합니다. 청약센터를 통하여 입주신청을 진행합니다. 이번 정기모집은 소득요건이 완화한다고 하며, 지원 한도액도 대폭 상향을 했다고 하니 아래 참조하시기 바랍니다. 신혼부부 전세 임대란 신혼부부의 주거 안정을 위하여 전세임대사업의 입주대상자로 선정된 자가 지원한도 액 범위 내에서 전세 주택을 결정하면 한국 토지 주택공사가 해당 주택 소유자와 전세계약을 체결하고 이를 입주대상자에게 재 임대하는 제도로 기존 신혼부부 전세임대 I 보다 소득요건을 완화하고 지원한도액을 늘려 주거복지 혜택을 제공한다고 ..

세상살이 경험/부동산초보 2021. 3. 23. 22:44

생애최초 특별공급 확대 청약제도

안녕하세요. 오늘은 생애최초 특별공급 확대에 대한 내용과 청약제도개선에 대한 내용으로 포스팅해보도록 하겠습니다. 생애최초 내 집 마련을 한다는 것은 참으로 좋은 일이죠?^^, 수많은 담보 대출과 신용대출로 싸워야 하기 때문에 당첨이 되어도 어려운 것은 마찬가지인 것 같네요. 그래도 내 집을 갖는다는 것은 일생에 있어 엄청난 사건이 되기 때문에 누구도 마다 하지 않고 그 끈을 잡으려고 합니다. 내 집 마련을 위한 청약 제도 개선 생애최초 특별공급을 확대한다고 하죠! 현행은 국민주택의 20%를 생애 최초로 주택을 마련하는 경우에 한해서 특별 공급 추첨을 실시하고 있습니다. 전용면적이 85㎡이하 공공분양의 세대원 전원 무주택이어야 하죠.. 1순위 대상자는 저축액이 600만 원 이상이어야 하며 혼인 또는 자년가..

세상살이 경험/부동산초보 2021. 2. 16. 21:24

전세임대주택 자격

안녕하세요!. 오늘은 부동산 관련하여 전세임대주택에 관련된 내용으로 포스팅하도록 하겠습니다. 영구임대주택, 국민임대주택, 공공임대주택, 행복주택 등 많은 임대주택이 있는데요. 그중에 전세임대 주택에 대한 입주 대상과 조건에 대해서 알아보도록 하지요. 전세임대주택이란 전세임대주택이 뭔지가 궁금한건 사실입니다. 전세임대주택은 도심 내 최저소득계층이 현 생활권에서 거주할 수 있도록 기존주택에 대하 전세계약을 체결한 후 저렴하게 재임대하는 사업을 말한다고 합니다. 임대기간은 20년이고, 전용면적은 85㎡이하로 기준을 정하고 있습니다. 지원 한도는 수도권 9000만 원, 광역시는 7천만 원, 기타 지역은 6천만 원으로 책정이 되어있습니다. 입주대상 입주대상은 기존주택, 청년, 신혼부부 전세임대, 소년소녀가정 등 ..

세상살이 경험/부동산초보 2021. 2. 15. 21:02

통합 공공임대주택 입주자격 및 공급기준 신설련

안녕하세요. 조금씩 배워가는 부동산 정보입니다. 1월 20일 입법예고를 한 국토 교통부 공공주택 특별법 시행령 관련하여 알아보도록 하겠습니다. 통합 공공임대주택, 4인 가구 월평균소득 731만 원이면 입주 가능으로 발표하였는데요, 공공택지 공급제도 개선과, 임대주택건설, 이익공유 등 사회적 기여 평가를 하고, 분양전환 자격 관련 관리비 고지서 등으로 거주 사실 입증 가능 건에 관한 내용입니다. 알아보도록 하죠. 통합 공공임대주택 입주자격 및 공급기준 신설 질 좋은 평생주택의 후속조치로 통합 공공임대주택의 입주자격 및 공급기준이 신설됩니다. 입주자격은 아래와 같습니다. 소득 기준 월평균소득이 기준 중위 소득 150% 이하이고, 총자산이 소득 3 분위(5 분위 기준) 순자산 평균값('20년, 2.88억 원)..

세상살이 경험/부동산초보 2021. 1. 21. 18:08

종부세-취득세-양도소득세-재산세 정비

안녕하세요. Hoo^2입니다. 오늘은부동산 세제에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 다주택자 대상 종부세 중과세율 인상과 양도 소득세, 취득세, 재산세, 임대주택에 대한 세제 지원 건에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 다주택자 대상 종부세 중과세율 인상 -개인 3주택 이상 및 조정대상지역 2주택에 대해 과세표준 구간별로 1.2%~6.0% 세율적용 .19년 주택부문 종부세 납세자는 51.1만명으로 전체인구 대비 1.0%(종부세 중과세율 적용대상은 0.4%) 시 가 (다주택자 기준) 과 표 2주택 이하 (조정대상지역 2주택 제외, %) 3주택이상 + 조정대상지역 2주택(%) 현행 12.16 현행 12.16 개정 8~12.2억 3억 이하 0.5 0.6 0.6 0.8 1.2 12.2..

세상살이 경험/부동산초보 2020. 10. 13. 23:05

대도시권 광역교통망

안녕하세요. Hoo^2입니다. 대도시권에 대한 광역교통망을 철도로 재편한다는 2030 철도망 2배 확충 권에 대해 알아보도록 하겠습니다. 3기 신도시 확장으로 인한 교통난 해소를 위해 광역교통 2030을 선포하였습니다. 저는 관련은 없지만 관심이 있으신 분들께서는 교통망을 확인하시고 직장이나 부모님 집과의 거리 등을 파악하시어 추후 3기, 2기 신도시에 매매를 하시면 좋을 것 같습니다. 부동산 수익을 원한다면, 교통망은 기본이 될 것입니다. 2030년까지 철도망 2배로 확충 - 향후 10년간 대도시권 광역교통 정책 방향을 담은 ｢광역교통 2030｣ 선포. - 국토교통부 대도시권광역교통위원회(위원장 최기주)는‘광역교통 2030’을 발표. ‘광역교통 2030’은 앞으로 10년간 대도시권 광역교통의 정책 방향..

세상살이 경험/부동산초보 2020. 10. 3. 18:50

생애최초 내집마련

안녕하세요. Hoo^2입니다. 오늘은 10월부터 민영주택에도 생애최초 특별공급을 신설하는 실수요자를 위한 청약제도 개선이 시행되었습니다. 또한 신혼부부 특공은 소득요건을 완화하는 방향 정해졌습니다. 예전에도 생에 최초에 대한 내용이 있었는데요.. 저렴한 비용으로 대출이 된다던가 하는 특별한 지원을 했던 기억이 납니다. 생애 최초 내집마련하는 맞벌이 신호부부에게 더 많은 기회를 민영주택에도 생애최초 특별공급 신설 -85㎡ 이하 민영주택 공공택지 15%, 민간택지 7% 신설 -공공주 택 공급 물량 20% -> 25% 확대 신혼부부 소득요건 완화 -생애 최초 주택구입 소득요건 120% -> 130% 확대 -맞벌이의 경우 130% ->140% 확대 □ 국토교통부는 ‘20.7.10. 발표한 ｢주택시장 안정 보완대..

세상살이 경험/부동산초보 2020. 10. 3. 01:58

3기 신도시 위치

안녕하세요. Hoo^2입니다. 이번에는 3기 신도시 위치에 대해서 확인해보도록 하겠습니다. 3기 신도시가 생기는 위치는 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장, 과천 과천, 안 산장상 총 7곳이 됩니다. 아래에서 지도로 보여 드리도록 하겠습니다. 3기 신도시는 앞에서 말씀드린것과 같이 총 7개 곳으로 모두 정해졌습니다. 2기 신도시도 아직 분양이 완료되지 않은 상황에서 3기 신도시를 진행한다고 하여 말들이 많았지만, 국민 주택 보금자를 마련을 위한 정책이니 일부 불만에도 불구하고 시작을 하게 되었습니다. 이번 총 공급주택 수는 3만호로 계획을 잡고 있고, 수도권 30만 주택 중 신도시가 5곳을 모두 포함하여 24만 주택이 이번 지구에 포함되었습니다. 21년도 말부터 입주자 모집이 ..

세상살이 경험/부동산초보 2020. 10. 1. 23:16

HooHoo[후후]

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